09.02.2009г.

1. Что сейчас происходит на рынке недвижимости г. Днепропетровска?

2. Когда продавать свою недвижимость? – задают себе вопрос ПРОДАВЦЫ.

3. Пришло ли время покупать? – спрашивают ПОКУПАТЕЛИ.

На все эти вопросы, можно ответить так:

• Рынок недвижимости переживает легко прогнозируемую ситуацию. В период экономического кризиса происходит стагнация рынка. В связи с этим цены на недвижимость в г. Днепропетровске за последние пол года упали на 50-60%, достигнув уровня цен 2005-2006г.г.  Заметим, что в основном КРЕДИТОВАНИЕ на покупку недвижимости пришлось на период 2005-2007г.г., поэтому сейчас в продаже очень много залоговой недвижимости. Продавец готов продать свою недвижимость ровно за столько – сколько он должен в банк. Если его недвижимость падает в цене – то продавцы снимают с продажи свою недвижимость, т.к. у них нет денег доплатить в банк за остаток кредита, и идут в банк с просьбой на реструктуризацию долга. Отметим, что сейчас уже банки охотней идут на уступки по реструктуризации долга, чем это было 3 месяца назад. В связи с этим реальных предложений практически не осталось. А спрос на дешёвую недвижимость по-прежнему сохранился. Также хотим отметить, что несмотря на снижение цен на недвижимость в целом, ликвидная недвижимость (новостройки, высотки, кирпичные дома) остались востребованы и на неё цены упали на 20-30%, или скажем так - цена в ГРИВНЕ практически не изменилась.
• Совет продавцам. Продавайте свою недвижимость тогда, когда это Вам действительно нужно. Не забывайте, что недвижимость – в первую очередь крыша над головой.
• Совет покупателям. Сейчас есть возможность выбора, а когда есть выбор, то и продавцы сговорчивее. Если квартира понравилась и хватает денег – ПОКУПАЙТЕ и наслаждайтесь! Такого шанса в ближайшие 10 лет - может и не быть.

И наконец, как отмечают риэлтеры Агентства недвижимости «Галактика» - с началом февраля, рынок оживился и СПРОС УВЕЛИЧИЛСЯ.